青埔A18大華畔大面
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青埔A18大華畔大面窗 洽溪公園二房車 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永昌一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華畔
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：16.91 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小/青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯
附近交通：A18捷運站/高鐵/一高/二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青園國小/青埔國中
鄰近公園：洽溪公園
生活機能：全聯
附近交通：A18捷運站/高鐵/一高/二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
整體而言，這是一筆值得重點考慮的購屋標的，特別適合「首購族小家庭」或「長期投資收租」族群。
主要理由如下：
- 交通與地段優勢明顯： A18 站周邊是桃園發展重心，交通便利性極高，對於通勤需求大的買家來說，省下的時間成本價值不菲。
- 坪效比與價格合理： 在青埔區能提供兩房二廳且含車位，單價低於參考行情，顯示賣方有诚意，具備一定的議價或持有優勢。
- 生活品質佳： 緊鄰公園與完整公設，能滿足居住者對休閒與育兒環境的需求，符合長期自住標準。
不過，購屋前仍需評估自身對「單衛浴」的接受度，並確認自身房貸負荷能力，以確保未來居住生活的穩定性。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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